친구가 외국으로 유학을 가게되어, 2년 정도 친구 집(자가)에 보증금 없는 월세 조건으로 들어가서 살려고 합니다1. 계약서- 보증금 없는 조건이라, 계약서를 꼭 써서 임차인(저)에 대한 법적 보호가 필요한 상황은 크게 아닌 것 같은데 계약서를 반드시 써야할지- 쓴다면 부동산 중개업자 대리를 할 수 있는지(임대인-임차인 직거래인데 계약서 쓰는거만 도와주는지?)2. 전입신고- 친구가 세대주, 제가 동거인으로 전입신고를 한다면 추후 제가 청약 신청 시 불이익이 없는지(저는 무주택자입니다)- 동일한 주소지에 저도 세대주로 신고할 수 있는지(무주택 1인가구 세대주 자격을 계속 유지할 수 있는지)답변 부탁드립니다!