건물3칸을 임대해서 주지수와 영어 학원을 같이 운영하고 영어 학원을 전대로 계약을 했는데영어 학원의 일부 면적이 주지수학원에 속해있어요 보증금은 주인과 계약을 했는데 세무서에서 확정 일자를 안 해 줘서 확정일지를 못 받았어요주지수학원 월세가 밀려서 건물주가 소송을 하고강제집행을 한다고 하는데이런경우에 소송하기전에 바로 나가면 주인한테보증금을 받을 수 없나요?소송이 시작되면 보증금을 못 받나요?보증금을 받을 수 있는 방법이 없을 까요?소비자보호원에 신고하면 받을 수 있나요?